巴曙松:央行降息无法改变住宅市场调整的趋势

来源:观点地产网 2015-03-02 10:07

日前,国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松在参加论坛时表示,此次央行降息虽然降低了购房者的月供负担和开发商的融资成本,但房地产销售拐点已经到来,住宅市场调整的趋势无法改变。

数据显示,2014年全国房地产销售面积继2008年后再现负增长,成交面积同比下降9.2%,均价同比下降1.2%,预计今年全年商品房销售额在7.3亿元左右。对此巴曙松认为,这说明行业在销售低迷的背景下,行业资金快速恶化。

巴曙松表示,2013年8万亿的销售额可能是中国房地产市场销售的历史高位,新房市场如今已迎来开工和销售的拐点,但不意味着未来销售会陡降,整体将维持高位震荡。

其续称,随着市场供需趋于平衡,房价涨势放缓,成本上升,这意味着房企高利润时代的终结。而随着房地产行业从住宅市场的过度繁荣进入多元业态,住宅地产、工业地产、商业地产、房地产金融等兴起,未来前期调研、产品设计以及后期的物业管理会创造出更大的价值。返回株洲365淘房网>>

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