长城国际商业广场营销总监阿罗

来源:365淘房 2015-04-24 09:29

 

营销总监: 阿罗

 

 

一、      请问贵项目的定位及项目的基本慨况,以及项目最近动态。 

    项目慨况: 项目3.5万㎡体量,欲打造成为市中心新型商业综合体。 本项目位于株洲市中心广场,建设南路与车站路交汇处。项目总占地面积面积逾4500平米,总建筑面近35000平米;项目紧邻株洲市2大核心商圈。

株洲市最繁华的地块,人流及配套最为集中的位置。

    本项目长城国际商业广场为二期开发,一期为商住楼:建筑面积约为4000平米;二期为城市综合体,建筑面约为3.1万平米,拟打造株洲首个以“青年时尚”为主题的城市商业集群,底商为四-五层商业裙楼。拟引进国内外知名集成店及体验中心。

    目前在售为一期部分,二期预计下半年整体动工,下半年本项目将整体全面推出。

 

 

二、本项目的消费群体定位和分析是如何? 以及本项目的信心在哪几个方面。 

    依据株洲的大众收入及消费习性和整体经济结构,客群定位为城市的中坚力量,主要以投资客为主。

   项目的优势和信心在于: 优越地段、车必停、人必行、商家必争。长城国际商业广场位于株洲市中心,平和堂对面,建设南路与车站路的交汇处,站点30余条公交线路,交通四通八达;紧邻火车站,处于芦淞商圈与中心广场两大城市核心商圈的交接点,日均人流量数十万人次,将八方人潮尽拦于怀,人气带动财气。

    上市品牌----锦江之星  25-32㎡产权式精装酒店公寓,15年租约,每季收租,一投永逸。项目一期为产权式酒店公寓,引进上海上市品牌----锦江之星,签约15年,回报稳健。产权与经营权双向投资形式选择,投资理财双保险。

   “青年时尚”为主题的城市商业集群定位

 

 

三、2015年您怎么样看株洲楼市,五一节后到年底,株洲楼市整体如何走向。

    2015年株洲的楼市整体保持现有状态,平稳安全过度是所有开发企业的今年命题,依然保持价格战的厮杀,抢占市场份额量,达到快速回款的趋势。

 

 

四、  最近国家推出楼市新政,这对于株洲楼市会有什么样的影响和推动?楼市新政对于本项目又有什么样的实际影响?

    国家政策无非就是希望房地产市场能形成整体的良性循环,对于株洲这种三四线城市来讲,刚需能买得起房,抑制投资客增长,达到整体房价理性化,尽量促使个人财产向适当平均化靠拢。

    相关的国家政策其实对于商业地产来说或者本项目来说个人认为是没有太大的影响,真正有影响是电商业与传统百货业的冲突,相对以上政策,反而是电商能让我们更理性、 更深入去完善本项目的后期存活能力和突破株洲传统百货业的差异化。

 

 

五、您对于和我们株洲365淘房网合作,有什么样的前景展望和好的合作建议? 

   首先很高兴能跟365合作,希望365能根据本项目特点给出更深入的点对点合作模式。返回株洲365淘房网>>

 

 

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